GAYRİMENKUL SATMA DANIŞMANLIĞI

"Aktif Pazarlama" stratejimiz ile mülkünüzün satışta kalma süresini çok kısaltıyoruz.

Mülkünüzün pazarda daha az kalması daha değerli satılması anlamına geliyor.

Gayrimenkul
Satış Danışmanlığımızın
Kapsamı

Yetkilendirilme

Yetkilendirme, satıcı tarafından imzalanan ve gayrimenkul danışmanına (belirli bir süre ile sınırlı olmak koşuluyla) mülkü kendi adına ilana çıkma, tanıtma ve pazarlama yetkisi veren bir anlaşmadır. Anlaşma ayrıca gayrimenkul danışmanının mülkün başarılı bir şekilde satılması üzerine alacağı hizmet bedelini de ana hatlarıyla belirtir.

İlerleme ve Hizmet Raporlaması

Uygulamaya konulan pazarlama planının çıktıları iki hafta da bir kere yazılı olarak ta müşterimizle paylaşılır. Bu raporun kapsamında; Hangi pazarlama kalemleri hayata geçirildiği, hangi kanallardan kaç potansiyel müşteriye ulaşıldığı, kaç potansiyel müşterinin mülkle ilgilendiği, kaçının mülkü bizzat yerinde incelediği, mülk ile ilgili yorumları, alınan teklifler ve tutarları, bir sonraki rapor döneminde uygulanacak pazarlama planı bulunmaktadır.

Alıcı Tekliflerinin Müzakeresi

Potansiyel alıcıların mülkle ilgili tekliflerinin alıcı ve satıcı arasındaki müzakerelerine "Kazan-Kazan" prensibi kapsamında aracılık edilir. Her iki tarafında kabul edeceği bir tutarda anlaşılması için çaba gösterilir.

Tapu Sürecinin Yönetimi

Tapu müracaatı, randevu takibi, tapu harçlarının ve vergilerinin ödenme, para transferlerinin gerçekleştirilmesi süreçleri yönetilir. Her iki tarafında sorunsuz bir şekilde tapudaki imzalarını atmaları ve satış sürecinin tamamlanması sağlanır.

"Aktif Pazarlama Planı" nın Uygulanması

RE/MAX Aktif Pazarlama Planı 14 farklı başlıktan oluşur. Bu pazarlama kalemleri mülke özel olarak planlanarak yetkilendirme süresi içerisinde uygulanır. Başlıca pazarlama kalemleri; Profesyonel fotoğraf/video çekimi, branda/afiş sergileme, üç farklı internet sitesinde (remax.com.tr, sahibinden.com, emlakjet.com) yayımlama, komşuların mektup ile bilgilendirilmesi, bölgede "Haberiniz Var Mı?" flyer dağıtımı, Remax'li ve diğer meslektaşlarla paylaşım, ofis veri tabanındaki potansiyel müşterilerin bilgilendirmesi gelmektedir.

Potansiyel Alıcılara Sunum

Mülkle ilgilenen potansiyel alıcılara mülkün yerinde gösterimi ve tanıtımı yapılır.

Müşterinin yorumları ve varsa teklifleri not alınır.

Satış Protokolü

Satış tutarında ve diğer koşullarda ortak bir anlayış oluştuğunda satıcı ve alıcı için ofisimizde bir toplantı organize edilir.

Anlaşılan tüm koşullar "Satış Protokolü" ile imza altına alınır. Bu işlem sonrası satıcı tarafınca tapu satış süreci başlatılır.

Halide hanıma evimizi satarken ve diğer evimizi kiralarken çok yardımcı oldu samimiyeti anlayışı ve güler yüzlü oluşu işindeki başarısının göstergesi bence her şey için çok teşekkürler …

Aytaç Köşkdere