Gayrimenkul Değerleme
(Rakip Pazar Analizi)
01
SATILMIŞ MÜLKLERİN ANALİZİ
Gayrimenkulün piyasa satış fiyatının belirlenmesinde, yakın zamanda aynı bölgede gerçekleşmiş satış fiyatları önemli bir göstergedir. Öncelikle gerçekleşmiş satışların tespitini ve analizini yapıyoruz.
03
UZUN SÜREDİR SATILAMAYAN MÜLKLERİN ANALİZİ
Uzun süredir satılamamış mülkler piyasanın test edilip satılamayacak fiyatları bize gösteren en önemli verileri oluşturmaktadır.
Bu çalışma ile mülkün satılamayacak üst rakamını tespit etmiş olıyoruz.
05
PAZARLAMA PLANININ OLUŞTURULMASI
Her mülkün pazarlanması ayrı bir pazarlama planının uygulanmasını gerektirir.
Mülke özel etkili bir pazarlama planlaması yapılarak hızlı satış hedeflemesi yapılır.
02
MEVCUT SATILIK MÜLKLERİN ANALİZİ
Satış fiyatının belirlenmesinde ikinci önemli göstergemiz mevcut piyasadaki satılık mülklerin fiyatlarının analiz edilmesidir. Mevcut satılık mülklerin sahipleri ya da temsilcileri gayrimenkul danışmanları ile iletişime geçerek satılıktaki mülklerin satış hikayelerini tespit ediyoruz.
04
"ADİL PİYASA" FİYATININ BELİRLENMESİ
"Adil Piyasa Fiyatı" serbest piyasa ekonomisinde satıcının satmaya, alıcının da almaya razı olduğu fiyatı ifade eder.
Adil Piyasa Fiyatı ile satışa sunulan mülk en kısa sürede alıcısı ile buluşmaktadır.